運は見方次第

名古屋市瑞穂区にお住まいの方で、新たな住居に引っ越すためにあるいは相続税を支払うために、所有されている不動産を売却しようとお考えの方もいらっしゃるかもしれませんね。
ただし、不動産を売却する際には、即座に売却できるわけではないことを覚えておかなければなりません。
不動産を売却する際には、手続きがあり、その流れを理解していることが大切です。
具体的には、不動産が土地（空き地や空家）、中古住宅、中古マンション、田畑、工場跡地などさまざまな種類があります。
さらに、不動産をより高く売却するためには、地域の特性を理解することが重要です。
この記事では、名古屋市瑞穂区の地域特性から、不動産の売却手続きについて詳しく説明しています。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区は、名古屋市の南東部に位置し、学校などの教育機関が多く集まる文教地区として知られています。
名古屋市立大学や各種学校が立地しており、さらに西側では工業地区としても知られ、様々な企業や工場、事務所が集積しています。
人口動態も2023年10月1日時点で107,690人で、10年前の2013年に比べてわずかながら増加している傾向が見られます。
これらの情報を把握することで、不動産の売却に役立てることができます。

名古屋市で不動産の査定をお考えの方へお知らせです。
当社は無料で机上査定、簡易査定、そして訪問査定にも対応しています。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
また、名古屋市内での不動産売買に関する相談も無料で承っております。
気軽にお問い合わせください。
当社、ゼータエステート株式会社は、名古屋市を中心に不動産の売却業務を行っております。
主な対象エリアは名古屋市の16区ですが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市も取り扱っております。
不動産を売却する際、信頼できる不動産会社を選ぶことが手元に残る金額に影響を与えます。
一般的に、売却金額から住宅ローンの返済を差し引くと、手元に残らないというケースがあります。
名古屋市での不動産売買をお考えの方にとって、売却後の手取り額は非常に重要です。
当社のゼータエステート株式会社では、他社とは異なるサービスを提供しています。
一部の不動産会社が、仲介手数料を満額受領するだけでなく積極的な販売活動を行わないことがありますが、当社は売却に積極的に取り組んでおります。
名古屋市での不動産売却に関するご相談は、お気軽にどうぞ。
また、当社では全ての物件に360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準で提供しております。
専任媒介契約を結んでいただくと、このサービスをご利用いただけますので、是非ご検討ください。
360°バーチャルツアー
360°バーチャルツアーとは、画像が上下左右全方向から見渡せるシステムのことです。
これは、動画のように特定方向に移動することなく、室内全体を360°見渡すことができる仕組みです。
バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングは、空き家や空きマンションなどの内部に実際の家具を配置するのではなく、CG（コンピュータグラフィックス）を使って元の画像に家具をデジタルで配置するシステムです。
これにより、購入希望者がどのようにイメージできるかを容易にする効果的な方法となっています。
実際に家具を運び込むステージングは、欧米では一般的ですが、日本では広まっていません。
その理由は、コストの高さや家具の運搬・撤去に伴う手間や傷の問題があるためです。
売却までの仲介手数料が半額
当社と専任媒介契約を結ぶと、物件が売却されるまでの間、仲介手数料が半額になります。
このサービスは当社独自のものです。
仲介手数料のお支払いはクレジットカード利用可能
当社と専任媒介契約を結ぶと、仲介手数料が半額になるだけでなく、お持ちのクレジットカードでも支払いが可能となります。

名古屋市守山区は、名古屋市内でも北東に位置する区であり、広さは34.01平方キロメートルもあり、名古屋市の16区の中で2番目に大きい区です。
守山区は、丘陵地帯が多い地域で、瀬戸市と隣接する境にそびえ立つのが「東谷山」です。
この周辺には、「東谷山フルーツパーク」と「愛知県森林公園」といった自然豊かなスポットもあり、自然を満喫できる魅力がたくさん詰まっています。
守山区は自然に囲まれたエリアであり、不動産売却に興味のある方に向けて、守山区の特徴や不動産取引の規制、売却価格の相場などを詳しくご案内します。
参考ページ：名古屋市守山区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産と一言で言っても、土地（空地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑、工場や跡地などさまざまな種類が存在します。
不動産売却を進める際に参考にしてください。
名古屋市守山区の特徴
不動産を売却成功させるためには、情報収集が不可欠です。
価格情報や相場だけでなく、その土地自体の情報も潜在的な購入者から求められます。
そこで、名古屋市守山区の特徴について紹介していきます。
守山区の人口
2023年10月1日現在、名古屋市守山区の人口は176,854人で、世帯数は77,229世帯となっています。
この数字は2021年に次いで2番目に多いです。
1989年には145,010人、2010年には168,551人だった人口が、現在の176,878人にまで増加しています。
年々人口が増加している状況から見ても、名古屋市守山区の需要が高まっていることがわかります。
今後も人口が増え続ける見通しであり、不動産の売却も円滑に進められるでしょう。
守山区の歴史的特徴
名古屋市守山区には、戦国時代の城跡や古寺、国史跡の古墳群など、歴史的に非常に重要な名所や史跡が数多く点在しています。
守山区では、貴重な歴史遺産を次の世代に継承するために、6つの散策コースを用意しています。
これにより、守山区の歴史をさまざまな視点から楽しむことができます。

名古屋市中区にある中古マンション、一戸建て、土地の物件を購入するかどうか、悩まれることがあるかと思います。
昔から名古屋市では、中古住宅や中古戸建の人気が高いのが特徴です。
名古屋市中区は、愛知県庁や名古屋市役所、名古屋法務局、名古屋裁判所など、名古屋市の中心部に位置しています。
そのため、土地の坪単価も比較的高くなっており、住居を探す際には中古マンションが主流になる傾向があります。
一方で、中古住宅への需要も根強く残っています。
名古屋市中区で不動産を購入したい場合、どのようなことに気を付ければ良いのでしょうか。
この記事では、名古屋市中区での不動産購入方法について詳しく紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください。
参考ページ：名古屋市【中区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
名古屋市中区の特徴は以下の通りです。
名古屋市中区は、名古屋の中心部に位置しています。
愛知県庁や名古屋市庁舎、裁判所、愛知県警本部、名古屋法務局本局など、主要な施設が中区に位置しています。
また、若者に人気のエリアである栄があり、栄駅から大津通りを南下して矢場町周辺には名古屋パルコなどの商業施設があり、常に賑わっています。
さらに、錦三丁目は東海地方でトップクラスの繁華街であり、人気のあるエリアとなっています。
名古屋市中区は平坦な地形であり、ほとんど坂道が存在しません。
このため、高齢者にとっても住みやすいエリアとして知られています。
交通面では、地下鉄東山線・桜通線、JR中央本線、名鉄瀬戸線が通っており、アクセスが便利な立地に位置しています。
名古屋市 中区の中古物件探しのポイント
最近、名古屋市中区では中古物件が新築物件よりもリーズナブルな価格で豊富に取り揃えられており、そのため中古物件を選ぶ人が増加傾向にあります。
しかしながら、どの物件を選べばよいかや、どのようにして物件を見つければよいか、迷ってしまう方もたくさんいらっしゃるかもしれません。
そこで今回は、名古屋市中区で中古物件を見つける際の基本的な手法や、購入手順、理想の物件を見つける秘訣などについてご紹介いたします。

名古屋市の中でも、港区は広大な面積を誇っています。
このエリアは海に面しており、名古屋港が位置し、中部地方の産業の中心地として知られています。
工業地帯だけでなく、名古屋港水族館やレゴランド、ららぽーと名古屋みなとアクルスなど、楽しめる観光スポットも点在しています。
名古屋市港区には、様々な種類の不動産が存在しており、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場や跡地などが含まれます。
こうした独自の特徴を持つ名古屋市港区において、不動産を売却することを考えている方に向けて、不動産売却の手順や相場などをご紹介します。
参考ページ：名古屋市港区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
ぜひ参考にしてください。
名古屋市港区の特徴について、詳しく見ていきましょう。
まず、港区の人口は2023年10月1日時点で140,922人、世帯数は65,101世帯です。
1990年には148,185人、2000年には151,614人、2010年には149,215人となっています。
かつては15万人を超えていた時期もありましたが、最近は人口が減少しています。
ただし、リニア中央新幹線の開業に伴い、名古屋市への移住者が増える可能性が高いです。
家賃が東京よりも安く、アクセスも良いため、居住地として選ばれることが見込まれます。
また、現在多くの企業がテレワークを導入しており、名古屋市を拠点にし、リモートワークで全国規模で活動するケースも考えられます。
そのため、人口は減少していますが、今後名古屋市への需要は高まっていくでしょう。
港区には多くの歴史的な史跡や文化遺産も存在し、港区のウェブサイトではそうしたスポットを巡るウォーキングコースも提案されています。
「名古屋港と築地周辺史跡巡り」ツアーでは、名古屋港駅をスタートして光賢寺までを歩くコースが用意されています。
このコースでは、合計11か所のスポットを巡ることで、歴史を感じることができます。

名古屋市東区にある不動産物件を売却しようとお考えの方がいるかもしれませんね。
名古屋市東区は、名古屋市内で便利な立地にあり、中心部へのアクセスもスムーズなため、人気のエリアとして知られています。
将来的に物件を売却することを考えている場合、名古屋市東区の不動産市況や売却相場について知りたいと思いますよね。
不動産と言っても、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区のエリア特性や相場、売却プロセスを詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区のエリア特性
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで2番目に高い地域です。
また、名古屋駅や栄など名古屋の中心地へのアクセスが良好なのが特徴です。
ビジネス街が近く、名古屋市営交通機関も充実しており、通勤に便利な点も魅力の一つです。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は約86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
＊参考　令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口　－推計人口名古屋市東区ホームページ
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、交通アクセスが良好で通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しています。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにも住みやすい環境です。
白壁エリアは、高級住宅地として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っています。
静かで落ち着いた住環境であり、ファミリーからの人気も高いです。

名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりして、そこに住むことを考えている方もいるかと思いますが、仕事の都合などで突然引っ越さなければならないこともありますよね。
思い入れのある大切な家だからこそ、できるだけ高く売却したいとお考えかと存じます。
この度は、名古屋市での一戸建ての売却に関する相場や売却のタイミング、注意すべき点について詳しくご紹介いたしますので、ぜひご参考にしていただければと存じます。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
まず、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場についてご説明いたします。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には39.91万円と上昇しています。
これにより、名古屋市全体での不動産価格は上昇傾向にあり、売却を検討されている方にとっては好都合と言えるでしょう。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上がっていることが分かります。
一方で、愛知県全体ではその上昇幅は約5万円にとどまっているため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
また、名古屋市内には16の区があり、それぞれのエリアでの一戸建ての売却相場も異なります。
2022年のデータによると、最も高価で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円となっています。
次いで、「東区」が56万円であり、需要が高く価値があることが分かります。
中区は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所が位置しているため、高額な価格がつけられていると考えられます。
さらに、地下鉄が複数走っているため、交通の便も非常に良好です。
一方、「港区」は最も低価格で、1平方メートルあたりの価格が20万円です。
名古屋市の最南端に位置するこの区は、津波などの自然災害のリスクがあり、外国人の方々が多く住んでいる地域です。
そのため、一般的には注目されることが少ないですが、歴史的な魅力や独自の文化が広がる、見過ごされがちなエリアと言えます。

名古屋市昭和区の不動産を売却したいと思っている方々にとって、どのような手続きを踏めばよいのか分からないという方もいらっしゃるでしょう。
不動産の売却は一般的には何度も経験することがないため、突然相続や引越しなどの理由で急いで売らなければならない場合もあります。
ここでは、名古屋市昭和区での不動産売却の手順や相場、地域の特性、売却時に留意すべき点などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市昭和区は新築マンションの建設が盛んな住宅地で、人口密度も高い地域です。
交通アクセスが良いため、駅周辺の物件は高値で取引される可能性があります。
不動産をより高く売却するためにも、昭和区独自の情報を事前に収集しておくことが大切です。
名古屋市昭和区の特性
名古屋市昭和区には約11万人の住民がおり、人口は緩やかな増加傾向にあります。
2023年10月1日時点で、人口は108,361人、世帯数は56,189世帯に達しています。
16区のなかで人口密度は3番目に高く（1位：中区・2位：東区）、住みやすい街として人気があります。
昭和区の名前の由来は、昭和時代から採られたもので、市民の間では紛争が発生した際に中立的な解決を望む声があり、それが「昭和」の名前に繋がりました。
地域の特徴としては、教育環境が充実しており、大学キャンパスや私立小学校が数多く立地しています。
さらに、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院も充実しているため、安心して生活を送れるエリアといえるでしょう。

名古屋市熱田区で不動産を売却したい方々は、自身が所有している不動産の売却価格がどの程度になるのか不明瞭な場合が少ないかもしれません。
不動産の価格は、その不動産が所在するエリアの特性に大きく影響を受けます。
土地、空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など、様々な種類の不動産が存在します。
そこで、この度は名古屋市熱田区で不動産を売却を検討されている方々に向けて、エリアの特性や相場、購入希望者を惹きつけるポイントについてご紹介いたします。
是非、この情報を参考にし、名古屋市熱田区における不動産の売却を成功させてください。
参考ページ：名古屋市熱田区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市熱田区はどのようなエリアなのでしょうか？まず、人口動態を見てみましょう。
2023年10月1日時点で、名古屋市熱田区の人口は67,084人、世帯数は35,021世帯です。
これは名古屋市の16区の中で最も住民数が少ない地域となっています。
地域の治安を確保するために、熱田区では積極的に住民の防犯意識向上の啓蒙活動が行われています。
この活動は熱田警察署が中心となって行っており、例として、郵便局での強盗対応訓練や小学校での不審者対応訓練が挙げられます。
犯罪率は0.75％となっており、名古屋市全体の平均犯罪率（0.70％）よりもわずかに高いですが、これは地域の住民数が少ないことによるものです。
犯罪率は、犯罪の発生件数を住民数で割った割合であり、熱田区の住民数が他の区に比べて少ないために若干高くなっているのです。
熱田区は犯罪が非常に少なく、他の地域と比べても治安が非常に良いと言えます。
また、熱田区には歴史的な建造物として「熱田神宮」があります。
熱田神宮は紀元前113年に建立されたと言われ、草薙神剣（くさなぎのつるぎ）として知られる三種の神器のひとつを祀っている神社です。
熱田神宮はご利益があるとされ、パワースポットとしても知られており、年間を通じて700万人以上の人々が訪れる有名な神社です。

名古屋市北区にお住まいの方が、家や土地を売却する機会をご検討中かもしれませんね。
名古屋市北区は、自然に恵まれたエリアや市内中心部への交通アクセスが便利なエリアなどが特徴です。
不動産を売却する際には、しっかりと売却の流れを理解してから行動することが大切です。
この記事では、名古屋市北区で人気のエリアや不動産の売却相場などを詳しくご紹介しています。
不動産と言っても、空き地や空き家、中古住宅や中古マンション、農地や工場跡地など種類はさまざまです。
さらに、不動産売却の流れや注意点も併せて紹介しているので、不動産の売却を検討されている方には参考になるでしょう。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市北区のエリア情報を見てみましょう。
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄や市バス、名鉄瀬戸線などの交通機関が発達している地域です。
2023年10月1日時点での名古屋市北区の人口は約161,250人で、世帯数は81,278世帯です。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなどが充実しており、住むには便利な環境です。
名古屋の中心地である栄にも名城線1本でアクセスできる距離にあります。
自然も身近に感じられる環境であり、子育て世帯にとっても適しているとされています。
名古屋市北区で人気のエリアとして挙げられるのは、志賀本通駅周辺です。
地下鉄の駅やスーパーマーケット、幼稚園や保育園などがあり、子育て家族に人気の地域です。
また、大曽根駅周辺も複数の交通路線が利用できたり商業施設が近くにあるため、人気があります。
近年注目を集めているのは、黒川駅周辺です。
飲食店が多く、車や電車だけでなく自転車でも中心部へのアクセスが比較的容易なことが魅力的なポイントとなっています。