不動産の売却に伴う税金の種類とその仕組み
名古屋市などで購入した一戸建てやマンションを売却する際には、いくつかの税金がかかることをご存知でしょうか。
不動産を売却するときにかかる税金は、主に3つあります。
まず一つ目が印紙税です。
これは、不動産の売買契約の際に発生する税金で、契約書に収入印紙を貼り、金額に応じた税額を支払う仕組みです。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、売却額によって税率が異なります。
具体的には、1,000万円から5,000万円までの不動産売買では1万円、5,000万円以上1億円未満の場合は3万円かかります。
さらに、売却時には仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税も必要となります。
通常、不動産会社を介して売却する場合、仲介手数料が必要です。
この手数料は売却価格に応じて決まり、売却価格が高いほど手数料も増えます。
法律では、売却価格が400万円を超える場合、3%の手数料に6万円が加算された金額に消費税がかかります。
これらの税金を事前に把握しておくことが大切です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
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