名古屋市のマンション売却価格相場と売却のポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、人口が増加しております。
2023年8月1日時点での人口は約232万人と推計されています。
このような都市でマンションを売却する場合、需要が高まっており、比較的スムーズに取引が進む可能性が高いといえます。
そこで、今回は名古屋市でマンションを売却検討されている方に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高額で売るためのコツについてご案内いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場を確認することは、多くの方にとって重要なステップです。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これらはあくまで平均値であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
マンションの価格に影響を与える要素として、エリアや築年数が挙げられます。
名古屋市内での坪単価の最も高いエリアは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円でした。
通常、新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
さらに、自身のマンションが所在するエリアでの市場相場を把握することは、売却価格を適切に設定するうえで非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では耐用年数が定められており、建物の価値はその期間を過ぎると急激に低下します。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的な耐用年数とされています。
築年数が進むにつれて、取引価格にも影響が現れることを留意しておくことが重要です。