Day: June 10, 2025

不動産売買時の仲介手数料支払い方法の変化についてご案内します！
不動産の売買に際して、通常は不動産の本体代金を現金や住宅ローンで支払います。
一方、諸費用の中で最も一般的な支払い方法は現金です。
このたび、不動産売買時の仲介手数料支払いについて詳しくご説明します。
不動産売買時に支払う諸費用の中で、最も多くを占めるのが仲介手数料です。
この仲介手数料は不動産売買時の総額の約30％～45％を占め、金額で言うと約20万円～300万円の範囲となります。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
そして、この重要な仲介手数料がついにクレジットカードでの支払いが可能になりました！ 昔から現金が主流だった仲介手数料の支払い方法が、現代におけるキャッシュレス時代に合わせて進化してきました。
キャッシュレス決済が普及する中、不動産業界においてもクレジットカード支払いの導入が進むことが期待されます。
また、名古屋市の公共機関では既にキャッシュレス決済が導入され、時代の変化を受け入れた取り組みが進められています。
しかし、一方で不動産業界においてはキャッシュレス決済がまだ普及しておらず、新しい支払い方法の導入が進んでいません。
これは伝統的な慣習や、不動産業者が個人事業主が多いことも一因とされています。
今後、これらの課題を解決しつつ、より便利で効率的な支払い方法への移行が進むことが期待されます。
キャッシュレス決済の普及における課題
個人事業主の間では、現金を使用することが一般的であり、キャッシュレス決済が広まらない背景が存在しています。
キャッシュレス決済を導入する際、事業者はそのサービスを提供する企業に手数料を支払う必要があります。
この手数料負担が大きな障害となり、キャッシュレス決済の普及が進まない状況があります。
また、キャッシュレス決済を導入すると、現金入金と比べて入金の手続きに時間がかかるため、多くの事業者がこれを避ける傾向があります。

不動産の売却に伴う税金とその計算方法
一度は購入した名古屋市の住宅やマンションを手放す場合、売却には様々な税金がかかることをご存知でしょうか？知らないまま売却手続きを進めると、思わぬ出費が待っているかもしれません。
今回は、不動産を売却する際にかかる税金の一般的な種類や計算方法、そして節税の方法についてわかりやすく解説いたしますので、ぜひご参考にしてください。
不動産を手放す際にかかる主な税金は何か知っていますか？ 不動産を売却するとき、主に次の3つの税金が発生します。
それぞれの税金について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、印紙税です。
印紙税とは、不動産の売買契約時に課される税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り付け、割印を押すことで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合、印紙税は1万円です。
5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
売却予定の物件の金額と比較して大きな額ではないかもしれませんが、支払いが必要なことを把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社を介しての売却が一般的です。
そのため、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が上がれば手数料も増えます。
手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税が加算されます。
名古屋市での不動産取引において、ゼータエステートが売却が成立するまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています
名古屋市内で不動産の取引を検討している場合、ゼータエステートという不動産会社では、特別なサービスを提供しています。
そのサービスとは、売却が成立するまでの期間中、仲介手数料を通常の半額で取らせていただくというものです。
つまり、物件が売れるまでの間、お客様には仲介手数料の負担が半減するという大変お得な制度を設けております。
不動産の売却に伴う諸費用が気になる方にとっては、このサービスが大変魅力的であると言えるでしょう。
是非、ゼータエステートにお問い合わせいただき、詳細についてご相談ください。