Day: May 31, 2025

名古屋の不動産査定は無料！
お客様には、名古屋市で不動産査定をご希望の方には、机上査定や簡易査定、訪問査定など様々な査定方法に無料で対応しております。
また、不動産売買に関する相談も無料で承っております。
弊社、ゼータエステート株式会社は、名古屋市を拠点に不動産売却を主に行っております。
主に名古屋市の16区を対象エリアとしておりますが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市といった政令指定都市も対象としておりますので、お気軽にお問い合わせください。
また、不動産を売却する際には、どの不動産会社に依頼するかで手取り額が異なることがあります。
例えば、売却額を住宅ローンの返済に充当した結果、手元に何も残らないということもあり得ます。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
名古屋で不動産売買をお考えの方にとって、売却後の手取り額は非常に重要なポイントとなります。
当社では、他社と異なるサービスを提供しており、積極的な販売活動を行う姿勢で名古屋市不動産売却に取り組んでおります。
全ての物件には360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準でご提供しております。
専任媒介契約を締結いただいたお客様には、360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングの撮影を無料で行います。
360°バーチャルツアーは、従来の平面画像ではなく、上下左右全方向を見渡せるシステムであり、動画のように自動で景色を切り替えられ、室内全体を自由に見ることができます。
お客様の不動産売却において、最適な方法を提案し、精一杯サポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
バーチャルホームステージングの仕組みと日本での普及状況についてご紹介します
バーチャルホームステージングとは、空き家や空室の室内に実際に家具を配置するのではなく、CG技術を使用して元の画像に家具を追加するシステムのことです。
この手法は、購入希望者が物件のイメージをしやすくするだけでなく、非常に効果的な方法として知られています。
一方、実際に家具を搬入する従来のホームステージングは欧米で主流となっていますが、日本ではあまり普及していません。
その理由としては、高い費用や家具を運ぶ際の手間や傷のリスクが挙げられます。
また、提供されるサービスの中には、売却されるまでの間仲介手数料が半額になる特典が含まれるものがあります。
この特典は他社にはない当社独自のサービスです。
さらに、専任媒介契約を結ぶことで、仲介手数料の支払いにクレジットカードを利用することも可能です。
これにより、より柔軟な支払い方法を選択することができます。

名古屋市で不動産を売却する際の流れとポイントについて詳しく解説します
名古屋で不動産の売却をお考えの方々にとって、これから進めていく手順や抑えておくべきポイントについて、分かりやすくご紹介いたします。
不動産の売却は大きな取引であり、初めての方にとっては分からないことも多いかと存じますが、しっかり準備を行い計画を立てることで、スムーズに進めていただけます。
是非、以下の内容を参考にしてみてください。
名古屋市における不動産売却の流れはどのようになっているのでしょうか。
参考ページ：名古屋市で不動産を売却するにはどうするか？売却の流れや注意点
不動産の市場価値と相場の調査をする まずは、不動産の現在の市場価値を知るため、専門家の意見や周辺での売却事例などを調査しましょう。
これにより、適切な価格設定が可能となります。
不動産の価値は立地条件や建物の状態、周辺環境、同様の物件の価格傾向などによって影響を受けます。
しっかりと調査し、どうすれば高値で売却できるか検討してみましょう。
不動産会社を選ぶ 名古屋市内の不動産会社で、地域に詳しい複数の企業を選び、各社に査定を依頼します。
不動産会社によって査定額が異なることがありますので、1社だけでなく複数に査定を依頼することで、妥当な査定額かどうかを判断しやすくなります。
信頼性や提供されるサービス、手数料などを比較し、最適な会社を選ぶためにも、複数社に査定を依頼することがおすすめです。
売却契約を結ぶ 選んだ不動産会社と売却契約を締結します。
契約内容や仲介手数料、広告費用などについて確認し、納得のいく条件を取り決めましょう。
物件の魅力を引き立たせる 買い手が物件を内覧する際、壁に汚れがあったりホコリが溜まっていたりすると、物件に対する印象が悪くなってしまいます。
内覧に備えて、物件を清潔に保ち、魅力的に見せるよう心がけましょう。
物件の魅力を引き立てるための清掃や修繕、内装の整備をおすすめします
物件の魅力を引き立てるためには、清掃や修繕、内装の整備などの工夫が欠かせません。
これらの手入れが行き届いているかどうかは、物件を見た人が最初に受ける印象に直結します。
物件を魅力的に見せることができれば、売却にも繋がりやすくなります。
お部屋がきちんと清潔に保たれていたり、壁紙や床の傷みが修復されていたりすると、購入希望者にとって魅力的な印象を与えることができるでしょう。
ですので、不動産を売却する際には、最初の印象を大切にして、物件の魅力を最大限に引き出すよう心がけましょう。