Day: May 30, 2025

名古屋市西区不動産売却の考慮すべきポイント
名古屋市西区にお住まいの方で、引っ越しや相続などに伴い不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の売却は初めての方にとっては手探りで進めることも少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区不動産売却の手順や相場、そして地域の特性などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却において大切なことは、まず手順を理解することで、スムーズな進行が可能となります。
相場や地域の特性を知ることは、高値での売却に繋がる重要な要素です。
不動産とはいえ、土地や空き家、中古住宅、マンション、農地、工場跡地など、さまざまな種類が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えており、相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を把握することがポイントです。
名古屋市西区の特徴と人気エリアの考察
名古屋市西区の特徴や人気のエリアについても触れてみましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域も存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が密集し、土地の価格も高騰しています。
近年の地価上昇の一因として、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部では、名古屋駅に近い「名古屋市西区名駅○丁目」などの住所が存在し、価格への影響が顕著です。
名古屋市に新たなショッピングモールがオープンしました
名古屋市西区則武新町にある名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が、2021年10月27日にグランドオープンいたしました。
名古屋駅からは徒歩12分という好立地にあり、地域の皆様に便利なショッピング施設として期待されています。
現在、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が一時期落ち着いてきている状況です。
そのため、不動産市場も最近は比較的安定している傾向が見られます。

名古屋市南区の豊かな歴史と人口動向
名古屋市南区は名古屋市内で7番目に広いエリアで、昔ながらの風景と近代的な住宅が調和した街です。
南区にはさまざまな不動産の種類が存在し、土地、中古住宅、マンション、農地、工場などが点在しています。
このエリアで不動産の売却を考えている方に向けて、南区のインフラや地域の魅力、不動産相場などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の人口動向を見ると、2023年10月1日時点で131,459人、63,061世帯となっています。
高度経済成長期には急増した人口も、現在では少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響で減少傾向にあります。
高齢化率は29.7％と市内最高であり、今後も高齢化が進む見込みです。
南区の歴史的特徴には以下の3つが挙げられます。
日本の地域発展の歴史
中世末期から近世初頭にかけて、特に海に面した地域は、製塩業が重要な産業として盛んでした。
その中でも、南区の大部分が海だったため、干潟である年魚市潟での塩の製造が特に栄えました。
この製造される塩は「前浜塩」と呼ばれ、地元の人々に親しまれていました。
江戸時代に入ると、東海道が整備されたことで交通の要所としての役割を果たし、街の発展に寄与しました。
また、近世から近代への時期になると、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
これにより、過去からの塩の製造業だけでなく、新たな産業が興り、地域経済の発展に貢献していきました。