Day: May 12, 2025

名古屋市瑞穂区の不動産売却についての流れや地域特性について詳しく解説します
名古屋市瑞穂区で、新しい生活を始めたり相続税の対応をするために、お持ちの不動産を売却することを考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産を売却する際、ただすぐに不動産会社に行けば即座に売れるというわけではありません。
不動産を売る際には、一定の手続きや流れが存在するため、その流れを把握して、どの程度の時間がかかるのかを理解しておくことが大切です。
また、不動産といっても土地（空き地・空き家含む）、中古住宅、中古マンション、畑や農地、工場跡地など、様々な種類があります。
そして、できるだけ高く不動産を売却するためには、その地域の特性を理解する必要があります。
この記事では、名古屋市瑞穂区の地域特性を踏まえて、不動産の売却手続きについて詳しく解説しています。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区の地域特性を考える場合、売却する不動産が所在する地域の特徴も把握しておくことが重要です。
それは売却時に役立つ情報となるだけでなく、売却の決定を下す際の判断材料にもなるでしょう。
瑞穂区は名古屋市の南東部に位置し、学校が多いことから教育機関が充実しており、文教地区として知られています。
瑞穂区内には名古屋市立大学の複数キャンパスや名古屋女子大学などがあり、西側は工業地帯となっており、精密工業や金属加工業の企業や工場が多く立地しています。
名古屋市瑞穂区の人口は2023年10月1日現在で107,690人、世帯数は52,361世帯です。
10年前の2013年時点の人口は105,010人であり、わずかながら増加傾向にあることが分かります。
また、瑞穂区の地価は2023年現在、1坪あたり861,528円です。
不動産市況の変遷と不動産売却の際にかかる諸費用について
10年前、名古屋市瑞穂区の地価は1坪あたり644,628円でしたが、その後の推移は上昇傾向にあります。
ですので、10年前と比較して地価が高騰していると言えます。
不動産を売却する際には、まず現在の売却相場を正しく把握することが肝要です。
市況や立地条件、周辺環境など様々な要因が価格に影響を及ぼすため、専門家の意見を聞くなどして正確な相場を把握することが重要です。
また、不動産を売却する際にかかる費用には様々なものがあります。
仲介手数料や登記手続き費用、譲渡所得税などが挙げられます。
これらの費用を事前にしっかりと計算し、予算を立てておくことも大切です。

名古屋市東区の不動産事情と売却の相場
名古屋市東区で不動産の売却をお考えの皆様、名古屋市東区はアクセスが良く、利便性が高いため、非常に人気があります。
将来的に物件を売却する可能性がある場合、名古屋市東区の不動産市況や相場を知りたいと思われることでしょう。
不動産と一口に言っても、土地、空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類が存在します。
そこで、この記事では名古屋市東区のエリア特性、相場、売却手順についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区のエリア特性とは 名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も狭い面積を持つエリアですが、人口密度は中区に次いで２番目に高いことが特徴です。
名古屋駅や栄などの中心地へのアクセスが良く、ビジネスエリアも近隣に位置しています。
名古屋市営バスや市営地下鉄も充実しており、通勤に便利な環境となっています。
2023年10月時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
人気の名古屋市東区エリア 名古屋市東区で特に人気の高いエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、複数の交通機関が利用でき、スーパーマーケットなどの商業施設も充実しています。
ナゴヤドームや公園も近く、ファミリーにも住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅地として知られ、静かな環境でファミリーに人気があります。
また、主税町・橦木町・徳川町エリアも高級住宅街として注目を集めています。
名古屋市東区の交通環境の便利さ
名古屋市東区では、交通機関が充実しており、利便性の高さが魅力の一つとなっています。
名古屋市東区全域を対象として、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線が運行しており、これらを利用することで、様々な方面への移動がスムーズに行えます。
そのため、名古屋市東区に住んでいても、交通面で不便を感じることはほとんどありません。