Day: April 29, 2025

離婚後に考えるべき！家の売却時期と手続きについて
離婚を機に家を売却しなければならなくなった場合、売却のタイミングを選ぶ必要があります。
特に、二人で名義を持っている場合は、売却手続きが容易ではありません。
この時、離婚後に売却するか、離婚する前に売却するかという二つの選択肢があります。
それぞれにはメリット・デメリットがありますので、考えてみましょう。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとしては、以下の点が挙げられます。
– 離婚後のやり取りストレスを回避できる – 3〜6ヶ月かかる不動産売却手続きを離婚後に先延ばしにしなくて良い ただし、離婚前に売却するには相当な時間がかかることを覚悟しましょう。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットとしては、以下の点が挙げられます。
– 離婚後に売却を待たずに離婚手続きが進められる – ゆとりを持って家を高値で売却できる 売却に時間をかけられる反面、離婚前に忙しくて取れなかった人もいるでしょう。
離婚後の家の売却について
離婚を考える際、家を売却してから手続きを進めることが良い選択肢です。
離婚手続きの中で家の売却を進めることに時間がかかる場合もあります。
急いで売却すると、買い手の要求に安易に屈してしまう可能性があり、思ったよりも低い価格で売却することになります。
高値で売却したいのであれば、ゆっくりと進めることが重要です。
ただし、離婚後も長い間不動産を放置するとトラブルのリスクが高まるため、早めに売却する準備を進めていきましょう。

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参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
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この方法は、実際に家具を持ち込む伝統的なホームステージング手法に比べて、手間や費用がかからずに効果的に空間の魅力を引き立たせることができます。
欧米では一般的な手法ですが、日本ではまだ普及していません。
これは、家具を持ち込むことに伴う費用や搬入・搬出時の手間や傷のリスクがハードルとなっているためです。