名古屋の空き地査定について詳しく解説します
名古屋にお住まいの方で、お持ちの空き地の査定が気になることはありませんか。
不動産の価値は査定額によって決まりますが、実際にはどのような要素が影響を与えるのでしょうか。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市において約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％にも達しています。
空き地においても固定資産税などの負担が発生するため、売却を検討されている方にとっては不安や疑問もあるかもしれません。
そこで、この記事では、名古屋市における空き地の査定額の相場や査定価格がどのように決まるのか、売却方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
特に空き地に焦点をあてて、査定額の相場や変動要因を解説します。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、27,551件の取引データを基に算出され、前年比で4.4万円上昇しています。
空き地の査定額に影響を与える要因として、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、近隣施設との距離などが挙げられます。
これらの要因を詳しく解説していきますので、売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。
土地利用の制限について
土地ごとには建物の用途や高さなどが公法上の規制によって定められています。
これらの制限は土地の査定において非常に重要な要素であり、専門的な法律知識が求められます。
一般の人にとっては理解が難しい部分もありますので、不動産専門家や法律の専門家に相談することが一般的です。