Day: April 6, 2025

名古屋の不動産査定と売買相談は無料！
こんにちは、名古屋にお住まいの皆様へお知らせです。
当社は不動産の査定や売買相談などに関して、机上査定や簡易査定、訪問査定など、様々な方法で無料で対応しております。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
もちろん、名古屋での不動産売買についての相談も無料です。
名古屋で不動産査定をご検討中の方は、お気軽にご相談くださいませ。
当社、ゼータエステート株式会社は名古屋市を中心に不動産売却を主に行っております。
主な対象エリアは名古屋市内の16区ですが、東京23区をはじめとする首都圏や、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市も対象とさせていただいております。
名古屋での不動産売買において、売却時の手取り額は依頼する不動産会社によって異なります。
おなじみのシチュエーションかもしれませんが、不動産を売却しても、住宅ローンの返済に全額充当してしまい、何も手元に残らなかったということもあります。
ですから、名古屋で不動産売却を検討されている皆様にとって、売却後の手取り額は非常に重要です。
当社、ゼータエステート株式会社では、名古屋市不動産売却において、他社とは異なるサービスを提供しております。
他社と異なり、弊社では仲介手数料を固定額で受け取るのではなく、不動産売却に対して積極的に取り組んでおります。
全ての物件には360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングが標準で行われます。
専任媒介契約を結んでいただいた方には、この360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングが提供され、室内全体を細かく見ることができるシステムになっております。
どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ。
バーチャルホームステージングとは
バーチャルホームステージングは、実際に物理的な家具を配置せずに、コンピューターグラフィックス（CG）を使用して空き家や空室の内部に家具を配置するシステムです。
このシステムを利用することで、購入希望者が家の内部をイメージしやすくなり、非常に効果的です。
一方で、実際に家具を設置する従来のホームステージングは欧米で一般的ですが、日本ではあまり浸透していません。
これには、高額なコストや家具の搬入・搬出に伴う手間や傷の問題が影響しています。
半額の仲介手数料
専任媒介契約を締結すると、売却が成立するまでの間、仲介手数料が半額になる特典があります。
このサービスは、当社独自の特典となります。
また、仲介手数料の支払いにはクレジットカードも利用可能です。
これにより、便利な支払い方法を選択することができます。

名古屋市のマンション売却価格相場と売却のポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、人口が増加しております。
2023年8月1日時点での人口は約232万人と推計されています。
このような都市でマンションを売却する場合、需要が高まっており、比較的スムーズに取引が進む可能性が高いといえます。
そこで、今回は名古屋市でマンションを売却検討されている方に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高額で売るためのコツについてご案内いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場を確認することは、多くの方にとって重要なステップです。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これらはあくまで平均値であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
マンションの価格に影響を与える要素として、エリアや築年数が挙げられます。
名古屋市内での坪単価の最も高いエリアは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円でした。
通常、新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
さらに、自身のマンションが所在するエリアでの市場相場を把握することは、売却価格を適切に設定するうえで非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では耐用年数が定められており、建物の価値はその期間を過ぎると急激に低下します。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的な耐用年数とされています。
築年数が進むにつれて、取引価格にも影響が現れることを留意しておくことが重要です。