Day: October 30, 2024

オープンレジデンシアTHE MID MARKは、名古屋市中区丸の内2丁目に位置する分譲マンションです。
この物件はゼータエステートを通じて売却や購入手続きを行う際、仲介手数料をクレジットカード（キャッシュレス）でお支払いいただけます。
さらに、クレジットカードを使用することでポイントも貯めることが可能です。
参考ページ：オープンレジデンシア THE MID MARK｜「丸の内」駅徒歩2分
このマンションは地下鉄「丸の内」駅から徒歩わずか2分の便利な立地にあります。
名古屋市内の中心地である名駅や栄の中間地点に位置しており、どちらへの通勤にも便利な環境です。
マンションの特徴としては、角住戸であり、建物面積は約54.08㎡（約16.36坪）、バルコニー面積は約7.29㎡（約2.20坪）で、間取りは2LDKです。
建物は鉄筋コンクリート造りの15階建てで、この物件は3階に位置しており、築年月は2021年8月（令和3年8月）となります。
分譲会社はオープンハウス・ディベロップメントで、施工は日本建設、設計は岡田建築計画事務所が行っています。
管理会社はグローバルコミュニティで、管理形態は全部委託となっており、管理は巡回方式で運営されています。
このオープンレジデンシアTHE MID MARKは、レンタルサイクルが利用できる分譲マンションで、管理費は月額7,900円、修繕積立金は月額4,870円です。
CATVやインターネットの利用料金は、月額880円です。
また、町内会費が月額200円かかります。
これらを合計すると、月額13,850円になります。
水道、ガス、電気などのライフラインはすべて整備されており、引き渡し時期については都市ガスが利用されているため、ガス料金も比較的安価です。
具体的には都市ガスが使用されており、給湯はガス給湯器を利用しています。
また、建物にはエレベーターが完備されています。
現在の状況は空室であり、引渡しの時期については相談に応じます。
また、物件の鍵はゼータエステート株式会社が管理しています。
オープンレジデンシアTHE MID MARKは、「丸の内」駅から徒歩2分の便利な立地に位置する物件です。

固定資産税路線価について詳しく説明します。
固定資産税路線価は、市町村（東京都の場合は区）が設定する基準価格であり、不動産資産の評価に使われます。
一般的に、固定資産税路線価は公示価格の70%に基づいて算出されます。
この価格は、固定資産税の他に、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の計算にも使用されます。
固定資産税路線価は、市町村が3年ごとに設定し、4月に公表されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価と相続税路線価は、異なる概念です。
一般的に「路線価」と言及される場合、相続税路線価を指すことが多いですが、実際には固定資産税と相続税の評価に使用される数値が異なります。
相続税路線価は、相続税の計算に用いられる数値であり、基準値は公示価格の80%ですが、固定資産税路線価では70%が基準とされています。
固定資産税路線価を調べる方法について説明いたします。
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで確認可能です。
まずは、検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索して、公式サイトにアクセスします。
公式サイトに入ったら、掲載マップ一覧から「固定資産税路線価等」を選択し、調べたい地域をクリックします。
その後、「全国地価マップご利用にあたって」の内容を確認し、同意したら日本地図が表示されます。
地図上で所在地の都道府県や市区町村を選び、詳細地図を表示させると、該当地域の固定資産税路線価を確認できます。

京都の河原町は、多くの外国人観光エリア客や留学生が訪れるため、異文化交流を楽しむには絶好の場所です。
観光地としての魅力に加え、気軽に外国人と交流できるスポットも多く、言語や文化の違いを超えた出会いがありません。ここでは、外国人との交流ができる京都・河原町のおすすめスポットやイベントをご紹介します。
町河原エリアでまずチェックしたいのが、外国人が集まりやすいバーです。
ところでバーは、世界各国から訪れる人々の交流の場として機能しており、カジュアルに話せる雰囲気が特徴です。が求められるシーンも多いため、英会話の練習をしたい方や新しい友達を作りたい方には最適です。
音楽イベントや、スポーツ観戦ができる日などもあって、同じ興味を持つ者同士で盛り上がれること間違いなしなしです。
次に、外国人との自然な出会いを求めるなら、京都で外国人が訪れる交流カフェもおすすめです。
河原町やその近くには、リラックスした雰囲気で会話を楽しめるカフェが点在しております、定期的に開催される交流イベントを注目する人も多いです。
ついでにカフェで友達になった相手と、街を一緒に散策するなど新しい関係が始まることもよくあります。が広がるでしょう。
また、祇園には外国人観光客が多くエリアを訪れるパブもあります。
夜の街を楽しむ場として、日本人だけでなく様々な国の観光客が集まり、お互い文化や旅の経験をシェアできる貴重な特に祇園エリアは、歴史ある建物とモダンな雰囲気が融合しているため、観光客に人気のスポットであり、異文化に触れる絶好のチャンスでもあります。
始められる雰囲気が整っています。
また、京都には外国人と日本人が一緒に楽しめる外国人サークルもあります。
河原町を拠点に、スポーツや文化交流など多様なアクティビティを行っており、地元の人と外国人の自然な交流の場をサークルに参加することで、普段は知り合う機会がないようなバックグラウンドを持つ人々と出会い、長期的に交流を育むことが可能です。
京都ならではの行事や観光イベントも見られるため、新しい発見や経験が得られることでしょう。
https://talbotkyoto.com/1655.htmlに書いてあるとおり、河原町での外国人との出会いは、ただのだけでなく、異文化理解や国際的な視点を得る良い機会にもなります。 ぜひ、紹介したようなカフェやバー、パブ、サークルで、新しい出会いと交流を楽しんでください。