Day: October 2, 2024

名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置し、面積は約18.46平方キロメートルです。
この区は、名古屋市内の16区の中で7番目に広い地域を持っています。
昔ながらの景色が残りつつ、現代風の住宅も混在しています。
南区にはさまざまな種類の不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅やマンション、農地や工場跡地などがあります。
この文章では、南区で不動産を売却を検討している方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などについて詳しく紹介しますので、売却の参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、名古屋市南区の特徴について見てみましょう。
地域の特徴を把握することで、売却時にどのように魅力を伝えるかが理解できます。
自分が住んでいる場所の情報をしっかり把握し、売却準備をスムーズに進められるようにしましょう。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しているためです。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内で6番目に低い水準です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢者率は29.7％と、名古屋市内で最も高い数字となっています。
今後も高齢化は加速すると予想されています。

不動産を購入する際には、価格だけでなく、考慮すべきポイントがたくさんあります。
特に初期費用は予期せずに予算を乱す可能性があるので、慎重に注意が必要です。
通常、物件価格の3～7%が新築物件、6～10%が中古物件で初期費用として必要とされています。
初期費用には税金や各種手数料、頭金、保険料、手付金などが含まれますし、引っ越し費用やリフォーム費用も必要です。
特に中古物件を購入する場合には、リフォーム費用も念頭に置いておく必要があります。
安価で物件を購入した後にリフォームする道もありますが、その場合はリフォーム費用を初期費用に含めるべきです。
なお、リフォームによって税金の優遇措置が受けられることもあるため、予算を計画する際には確認しておきましょう。
リフォーム費用は内容によって異なるため、細心の注意が必要です。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
さらに、初期費用の大部分を占めるのが仲介手数料です。
不動産業者を介して購入する場合には、仲介手数料が発生します。
この手数料の上限は、「販売価格×3%＋6万円」と規定されています。
売主と直接取引できる「売主物件」というオプションもありますが、その場合は仲介手数料は不要です。
ただし、不動産業者の中立なアドバイスが受けられない欠点があります。
不動産業者を入れることで、公平な取引が行える可能性が高まる一方、仲介手数料を支払う必要が生じる場合もあります。

最近、山梨県の武田神社に行ってきたんです。もう、素晴らしかったの一言に尽きるわ。その魅力をみなさんにもお伝えしたくて、ちょっと長くなっちゃうかもしれないけど、ぜひ最後まで読んでいただけたら嬉しいです。

武田神社って、山梨県甲府市古府中町にあるんだけど、ここがすごいのは、かつての武田氏の本拠地だった躑躅ヶ崎館の跡地に建てられているってこと。そう、あの戦国時代の名将、武田信玄公を祀っているの。私、歴史にはあんまり詳しくないんだけど、ここに来たら何だか昔にタイムスリップしたような気分になれちゃうのよね。

この場所の歴史を調べてみたら、面白いことがいっぱいわかったの。躑躅ヶ崎館は1519年に武田信虎によって築かれたんだって。そして、信虎、晴信（後の信玄）、勝頼と、三代にわたって武田家の中心地として栄えたんだそう。でも、1582年に武田氏が滅んでしまって、その後は甲府城が新しく築かれて、この館は壊されちゃったんだって。

でもね、江戸時代になっても、ここは「古城」とか「御屋形跡」って呼ばれて、旅行者が訪れる名所だったらしいの。明治時代に入ると、この場所を守ろうって動きが出てきたんだけど、ちょっとした騒動があったみたい。1872年に明治新政府が武田時代の制度を廃止しようとしたら、反発が起きて「大小切騒動」っていう事件が起きたんだって。

でもね、そのあと政府も方針を変えて、地域の偉人を尊重する方向に舵を切ったみたい。1880年には明治天皇が山梨県を訪れて、武田信玄ゆかりの社寺の保存金を下賜したんだって。これで、信玄公への思いがまた強くなったんだそう。

そうこうしているうちに、1899年には信玄公を祀る神社を建てようって機運が高まって、「武田会」っていう団体が結成されたの。日露戦争後の1904年頃からは、さらにその動きが加速して、1915年に大正天皇が即位した記念に信玄公に従三位が追贈されたのをきっかけに、「武田神社奉建会」が設立されたんだって。そして、1919年についに社殿が完成して、信玄公の命日に初めての例祭が行われたんだそう。

戦後になると、観光業の振興で信玄公が歴史的な観光資源として注目されるようになったの。1966年からは甲府信玄祭りが始まって、今でも地域の人たちによる例祭と一緒に行われているんだって。

神社の境内に入ってみると、宝物殿があって、そこには武田家ゆかりの貴重な品々が展示されているの。本殿は1919年に完成した一間社流造りで、設計は伊藤忠太と大江新太郎という当時の有名な建築家によるものなんだって。

特に注目なのが、重要文化財に指定されている太刀「吉岡一文字」よ。これ、1880年に明治天皇が山梨県を訪れた時に、三条実美から寄進されたものなんだって。歴史を肌で感じられる瞬間よね。

それから、神社の敷地内には旧睦沢学校校舎があったんだけど、2010年に甲府駅北口広場に移転されたんだって。歴史的な建物が新しい場所で生まれ変わるのって、なんだかロマンチックよね。

アクセスは意外と簡単で、JR甲府駅北口2番のりばから山梨交通バスに乗って、「武田神社」で降りればいいの。「武田神社」行きか「積翠寺」行きのバスを利用すればOKよ。

私、この武田神社を訪れて、日本の歴史の深さと、地域の人々の思いの強さをすごく感じたの。神社って単なる観光地じゃなくて、その土地の歴史や文化、人々の思いが詰まった大切な場所なんだなって実感したわ。

それと、神社のことをもっと知りたいなって思った人には、「神社の杜」っていうサイトがおすすめよ。武田神社のことも神社の杜で色々勉強させてもらったんだけど、神社にまつわる情報がたくさん載っていて、とても参考になるわ。

武田神社を訪れる機会があったら、ぜひゆっくり時間をかけて、歴史の息吹を感じてみてね。きっと、新しい発見があると思うわ。私も、また家族を連れて訪れたいなって思ってるの。みんなで歴史を学びながら、楽しい思い出作りができそうでしょ？