Day: September 26, 2024

名古屋市中区にある中古マンション「コープ野村御園」が販売中です。
この物件は、水回りがリフォームされており、非常に魅力的な特徴があります。
例えば、「伏見」駅から徒歩5分の立地、高層階、南西角住戸などです。
価格は1,599万円で、これには消費税やリフォーム費用が含まれています。
物件の所在地は、名古屋市中区栄1丁目13番20号で、最寄りの交通手段は地下鉄東山線の「伏見」駅や地下鉄鶴舞線の「伏見」駅から徒歩5分です。
参考ページ：名古屋市中区中古マンション コープ野村御園｜「伏見」駅徒歩5分！リフォーム済！高層階！
「コープ野村御園」の土地権利は所有権で、敷地面積は874.07㎡、共有持分は10万分の1324、用途地域は商業地域です。
建物の専有面積は壁芯で47.40㎡（約14.33坪）、バルコニー面積は4.56㎡（約1.37坪）、間取りは1LDKです。
建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、11階建てのビルです。
築年月は1982年5月です。
管理会社は野村不動産パートナーズ株式会社で、管理形態は全部委託管理、管理方式は日勤です。
管理費等については、月額8,550円の管理費と月額6,880円の修繕積立金があり、合計で月額15,430円となります。
敷地内に駐車場はありません。
ライフラインは都市ガスで、給湯はガス給湯器です。
エレベーターは設置されており、現在は空室です。
引き渡しは即時です。
また、仲介手数料はクレジットカードで支払うことが可能です。
この「コープ野村御園」は、「伏見」駅から徒歩5分の便利な立地にあり、リフォームもされているので、おすすめの物件です。

一戸建てを購入する際の費用は、主に以下の4つの段階で発生します。
それぞれの段階での費用をしっかり把握しておくことが大切です。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
まず、一戸建てを購入する際にかかる費用を詳しく見ていきましょう。
購入時には手付金、不動産取得税、固定資産税・都市計画税、登記費用、印紙税、住宅ローン諸費用、そして仲介手数料（仲介を通して購入する場合のみ）が発生します。
手付金は買主が売主に支払う金額であり、新築物件でも中古物件でも5～10％程度の物件価格とされています。
契約解除の際に手付金を放棄することで解除が可能です。
仲介手数料は、不動産会社を介して購入する場合に発生し、物件価格の3％に6万円（税別）が上限となります。
不動産取得税は土地と建物それぞれに課税され、土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）を税率にかけて計算されます。
登記費用は所有権の登録、移転や抵当権の設定時に必要な費用です。
これらの費用を事前に把握しておくことで、購入プロセスにおける費用のイメージが具体的になります。