Day: August 2, 2024

固定資産税が免除される家の条件
固定資産税の課税を受けないためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
以下では、固定資産税の免税条件について詳しく説明します。
外気分断性がない家
外気分断性のない家は、固定資産税の課税対象とされません。
外気分断性とは、屋根と3つ以上の壁があり、内外の気温を分断する性能を指します。
一般的に、家は屋根と四方向の壁で構成されているため、固定資産税が課税されるのです。
また、同様の理由で、サンルームや小屋、ガレージなども外気分断性を備えているため、固定資産税の課税対象です。
しかし、カーポートのような屋根と柱だけのものは、外気分断性がないと判断されるため、固定資産税は課税されません。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
土地定着性がない家
土地定着性のない家は、固定資産税の課税対象とされません。
土地定着性とは、土地と家が基礎などで結合し、簡単に移動できない状態にあることを指します。
通常、家は基礎でしっかりと固定されているため、固定資産税が課税されます。
同様に、基礎がある物置小屋や家の増築部分なども土地との結合があるため、固定資産税の課税対象となります。
しかし、土地との結合がないカーポートなどの場合は、土地定着性がないと判断され、固定資産税は免除されます。
用途性がない家
用途性のない家は、固定資産税の課税対象とされません。
用途性とは、建築された家が目的に応じて利用可能な広さを持っていることを指します。
たとえば、住宅建設の目的で建てられた家は、住居スペースを持つため、固定資産税の課税対象とされます。
しかし、住居や事務所などの利用目的がない場合は、用途性がないと判断され、固定資産税は課税されません。

名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、不動産の売却を考えている方も多いのではないでしょうか。
不動産の売却は経験のない方にとっては初めてのことで、何から手をつけていいかわからない方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却の流れを把握することで、具体的に何をするべきかが明確になりますし、相場や地域特性を把握していないと不動産を高く売却することは難しいですので、是非確認しておきましょう。
名古屋市西区には不動産といっても様々な種類があります。
空き地や空き家、中古住宅や中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、それぞれの特徴や需要があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変化しています。
少しでも不動産を高く売却したい方には、需要を確認することがおすすめです。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯になっています。
住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアでは工場や住宅街が多く、南のエリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因としてリニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
南側のエリアは、住所でも名古屋市西区名駅〇丁目といったように名古屋駅に近いことから特に影響がありました。