名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区は、非常に便利なエリアとして知られており、中心地へのアクセスも良いため、多くの人に人気があります。
もし不動産の売却を検討している場合、名古屋市東区の不動産市場の状況や相場価格について知りたいと思われるでしょう。
不動産には土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴、相場価格、売却の手続きなどを詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市内の16区のうち面積が最も小さいエリアです。
しかし、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高い地域となっています。
また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが非常に良いのが特徴です。
さらに、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も充実しており、通勤にも便利です。
そのため、多くの人々が魅力を感じて住みたいと考えているエリアです。
名古屋市東区の人口は2023年10月1日時点で86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用でき、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにも住みやすいエリアとなっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段があります。
閑静な住宅街であり、ファミリーにとっても魅力的なエリアです。
利便性の高さが魅力です！名古屋市東区の交通網と生活施設
名古屋市東区は、交通の便が良いことが大きな魅力です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった交通手段が豊富にありますので、どこへ行くにも困ることはありません。
さらに、商業施設やスーパーマーケットなども多く存在しており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
また、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産相場について
名古屋市東区の不動産相場を見てみましょう。
2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円で、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差があるかもしれません。
平均築年数は21年から26年となっています。
中古マンションの需要があり、取引も盛んなので、売却には良い状況かもしれません。
一方で、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広いです。
また、築年数も19年から35年とバラつきがあります。
中古一戸建ては、中古マンションに比べて売却が難しい場合もありますので、注意が必要です。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないです。
以上、名古屋市東区の不動産相場についてご説明しました。
お住まいの売却を検討される際には、より詳しい情報を専門の不動産会社にご相談されることをおすすめします。
Day: April 27, 2024
名古屋市【南区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
南区の特徴と物件の探し方
名古屋市南区には、中古マンション、中古一戸建て、土地などの物件を購入する際に悩むことがあります。
名古屋市では昔から中古住宅や中古戸建の人気が高く、特に南区には気に入った物件が売れてしまっていることも多いです。
しかし、一日中検索サイトをチェックするわけにもいかず、物件の売り出しのタイミングや場所もわかりにくいです。
そこで、名古屋市南区の物件を効率的に探し、理想の物件に出会うための方法をご紹介します。
名古屋市南区は、名古屋の中心部から南側に位置する区です。
南側と北側では特徴が異なります。
北側は商業施設や住宅地が広がるエリアで、特に新瑞橋駅周辺は商業地区として賑わっています。
名古屋市総合体育館（日本ガイシ スポーツプラザ）もあります。
一方、南側はあまり魅力的なエリアではなく、特に名鉄常滑線沿線は人気がありません。
柴田駅周辺は歓楽街として知られていますが、昔から近寄りがたい雰囲気のあるエリアです。
名古屋市南区は平坦な地形で、海抜0メートル地帯もあります。
交通面では、地下鉄桜通線、JR東海道本線、名鉄名古屋本線および常滑線が通っています。
したがって、名古屋市南区の物件を探す際には、気に入った物件がすでに売れてしまっていないか、または条件に合う物件があるかどうかを効率的に把握することが重要です。
検索サイトを活用する一方で、不動産会社や不動産情報誌の利用もオススメです。
さらに、地域の不動産エージェントに相談すれば、希望に合った物件を早く見つけることができます。
是非、名古屋市南区の物件を探す際には、これらの方法を有効活用してください。
理想の物件を見つけるために条件を譲れないと決める
まず考慮すべきは予算の設定です。
その後、「住みたいエリア」を決めることが重要です。
予算内でも、通勤時間が2時間増える場所では長期的に住むことは難しいでしょう。
物件探しの第一ステップはエリアの決定
まずは名古屋市南区に残るか、移りたいエリアかを考えることが重要です。
現在の住所地では周辺環境を把握しているため、生活リズムを維持しやすいでしょう。
逆に、他のエリアに移る場合は、現在のエリアで不満がある点が解消できるかどうかが大切です。
不動産を探す際には、まず住みたいエリアを決めることが最重要な課題です。
不動産業者も、物件の希望エリアが決まっていない人には対応してくれません。
それほどエリアは重要な意味を持っています。
参考ページ：名古屋市【南区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
エリアが決まったら、次は土地・戸建・マンションを決める
希望の物件のエリアが決まったら、次は物件のタイプを決めることです。
理想の住宅を建てたい場合は、土地を探すことになります。
新築の一戸建てや中古の戸建ても選択肢の一つです。
また、マンションもあります。
これらの物件はそれぞれ異なった特徴を持っています。
土地の特徴
土地は自分で理想の間取りを作りたい人に向いています。
一戸建ての特徴
一戸建ては理想を求めるよりも、エリアにマッチした物件があれば良いと考える人に向いています。
中古マンションの特徴
マンションは利便性を重視する人に向いています。
通勤時間を短縮したい、実家に近づきたい、静かな環境に住みたい、買い物施設の周辺に住みたいなど、不満や希望を具体的に洗い出すことが重要です。
名古屋市南区の小学生の転校を避けたい場合の対策
もし、お子さんが名古屋市南区に通う小学校に在籍している場合であり、転校を避けたい場合は、いくつかの方法があります。
まず、現在お住まいの名古屋市南区内で分譲されているマンションの情報を調べることができます。
これにより、転居せずに現在の学校に通い続けることができるかもしれません。
また、周辺の学区での「越境通学」という制度が存在する場合もありますので、その可能性を確認することも大切です。
この制度では、一定の条件を満たす場合に、他の学区に属する小学校に通うことができるかもしれません。
以上のような対策を講じることで、お子さんが転校を避けることができるかもしれませんので、是非試してみてください。