Day: April 14, 2024

外壁塗装業者の広告でよく見かける「足場代無料」の謳い文句。一見魅力的に見えますが、その裏にはいくつかの理由があります。
1. 期間限定キャンペーン
塗装業者によっては、期間限定で足場代を無料にするキャンペーンを実施している場合があります。これは、顧客獲得のための集客策の一つです。
2. 近隣案件の足場を流用
近隣で塗装工事を行っている場合、その足場を流用することで、足場代を無料にすることができます。ただし、必ずしもすべての案件で適用できるわけではないことに注意が必要です。
3. 利益の一部を足場代分に上乗せ
足場代無料を謳い文句にすることで、顧客の興味を引こうとする業者もあります。実際には、他の工事費用を高く設定することで、利益を確保している場合があるのです。
4. 低品質な足場を使用
足場代を無料にするために、本来必要な強度や安全性を備えていない低品質な足場を使用している業者も中にはいます。これは、大変危険な行為であり、絶対に許されることではありません。
5. 悪徳業者の場合
足場代無料を餌に、悪徳業者が契約を勧誘しようとするケースもあります。契約後には、高額な追加料金を請求されたり、施工不良を起こしたりするなどのトラブルが発生する可能性があります。
足場代無料の広告を見かけた場合は、以下の点に注意しましょう
・業者の実績や評判を事前に確認する
・複数の業者から見積もりを取る
・契約内容をしっかりと確認し、不明点は遠慮なく質問する
・あまりにも安すぎる見積もりには注意する
足場代は、外壁塗装工事全体の費用の中でも大きな割合を占めるものです。
信頼できる業者を選ぶために、上記の点に注意して慎重に検討することをおすすめします。
外壁塗装　費用　足場

その他借入があっても住宅ローンは組めますが、事前準備が必要です。
借入額の把握 住宅ローンを組むにあたり、借金がある場合でも可能性はありますが、事前に準備をする必要があります。
まずは、自分がどの程度の借金を抱えているのかを詳しく把握しましょう。
借入元や借入残高、返済スケジュール、金利、滞納の有無などの情報を整理し、リスト化します。
特に、複数の借金を抱えている場合や長期間にわたって返済している場合は、自分の債務状況を正確に把握することが重要です。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかを確認してみましょう。
もし一括返済できる余裕がある場合、借金が減り、住宅ローンの審査に通る可能性も高まります。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
その他借入を含めた住宅ローンの返済比率を計算
住宅ローンを検討する上で、返済比率は非常に重要な要素です。
返済比率とは、年収に対する年間の返済額の割合を示します。
例えば、年収が500万円で年間の返済額が50万円必要な場合、返済比率は10％になります。
返済比率が低ければ、審査通過の可能性は高くなります。
なぜならば、年収に対する返済の負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるからです。
したがって、その他の借入を含めた全体の返済比率を計算してみましょう。
もし返済比率が低い場合、住宅ローンの審査に通りやすくなるでしょう。
住宅ローンを借りるには何をすれば良いのか
住宅ローンを借りるためには、まず借金がある場合でも、現在の借金と住宅ローンを合算した返済比率を計算する必要があります。
この計算式は、年間のすべての返済額を年収で割り、100をかけることによって求めることができます。
この返済比率を事前に計算しておくことで、住宅ローンを借りた場合の返済負担を自己把握することができます。
さらに、借金がある場合でも住宅ローンを借りるためには、他の条件も満たす必要があります。
最低限望ましい条件としては、以下の点が挙げられます。
まず、借金の返済履歴が良好であることが求められます。
過去の返済が滞ったり、延滞していたりすると、審査に通過することは難しくなります。
さらに、収入が安定していることも重要です。
安定した収入があることで、住宅ローンの返済を継続することができると判断されます。
また、定期的な収入がある場合、返済能力が高いと見なされることがあります。
さらに、借金の種類や金額も考慮されます。
例えば、融資金額が高い場合や多くの借金がある場合は、審査の厳しさが増す可能性があります。
また、保証人や担保を用意することで、審査通過の可能性が高まることもあります。
これらの条件を満たしている場合、住宅ローンを借りることができる可能性が高くなります。
しかし、借金がある場合は、返済能力や信用度を慎重に考慮するため、審査が通過するまでには多少の時間と努力が必要です。

名古屋市守山区の特徴と不動産売却について
名古屋市守山区は名古屋市の北東部に位置し、面積は34.01平方キロメートルと、名古屋市16区の中で2番目に広い地域です。
守山区は丘陵地帯が多く、瀬戸市との境界には「東谷山」という山が聳え立っています。
その周辺には、「東谷山フルーツパーク」や「愛知県森林公園」など、自然を楽しむことができる施設があります。
豊かな自然に恵まれた守山区では、不動産売却を検討している方々に向けて、この記事では守山区の特徴や最近の不動産売買の規制、相場価格などについてご紹介します。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・未開発地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類が存在します。
不動産売却を進める際には、これらの要素も考慮する必要があります。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市守山区の特徴
不動産売却を成功させるためには、情報収集が欠かせません。
相場や価格などの情報だけでなく、購入希望者はその土地自体の情報も求めています。
ここでは、名古屋市守山区の特徴について詳しく見ていきましょう。
まず、名古屋市守山区の人口は2023年10月1日時点で176,854人であり、世帯数は77,229世帯です。
この数字は2021年に次ぎ、2番目に多い人口を有しています。
1989年の人口は145,010人であり、2010年には168,551人となり、現在の人口は176,878人となっています。
年々人口が増加していることから、名古屋市守山区の需要は高まっていると言えます。
今後も人口は増加し続けると予想されるため、不動産の売却も順調に進められるでしょう。
また、名古屋市守山区には戦国時代の城跡や古寺、そして国史跡である古墳群など、歴史的に非常に重要な名所旧跡が数多く存在しています。
これらの史跡は地域の特徴となっており、地元の歴史や文化に興味を持つ人々にとっては魅力的な要素となります。
以上が名古屋市守山区の特徴についての説明でした。
不動産売却を進める際には、これらの情報を踏まえて計画を立てることが重要です。
守山区の散策コース
守山区では、貴重な歴史遺産を後世に伝えるため、6つの散策コースが設定されています。
これにより、人々は守山区の歴史を様々な要望に合わせて楽しむことができます。
参考ページ：名古屋市守山区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
城跡と寺社巡り
コースでは、宝勝寺から始まり、守山城跡へ進み、その後、瓢箪山古墳や小幡城跡などをすいどうみち緑道を通りながら巡ることができます。
歴史の里巡り
コースでは、東谷山白鳥古墳が見どころの一つであり、志段味古墳群を順に巡るルートが提供されています。
志段味古墳群は国史跡に指定されており、完全な形で保存された横穴式石室が魅力です。
また、守山区は名古屋鉄道瀬戸線の「小幡駅」周辺に位置しており、長い歴史を持つ住宅地です。
最近では、新築の一戸建てやファミリー向けマンションの建設も増えています。
この地域では、幅広い年齢層の住民が暮らしており、子育て世代からご年配の方まで多様な人々が集まっています。
また、治安面でも心配する必要はありません。
小幡駅は北口と南口があり、北口側には瀬戸街道や県道15号線が通っており、カフェ、ファミリーレストラン、コンビニ、ドラッグストアなどが点在しています。
南口から歩いて10分ほど行くと、千代田街道が東西に走っており、こちらにも飲食店やコンビニ、ドラッグストアがあります。
さらに、自動車販売店なども見ることができます。
さらにJR中央本線の駅も近くにあります。
新守山駅からは約16分で名古屋駅に到着でき、金山駅へも約11分で移動することができます。
このため、名鉄瀬戸線では栄まで1本で行ける便利な交通網が整っています。