名古屋市南区の地域特性と不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、総面積はおおよそ18.46平方キロメートルあります。
この区は、名古屋市内の16区の中で7番目に広いエリアを持っています。
南区は、昔ながらの情緒あふれる風景が残存している一方、モダンな住宅も織り交ぜられた地域です。
不動産に関しては、南区内にはさまざまな種類の物件が存在し、土地（空き地や未利用土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などが見られます。
今回の記事では、南区在住の方々や不動産の売却を検討されている方々に向けて、南区の特徴や不動産の契約件数、価格相場などの情報を紹介いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却を検討している方にとって参考になる情報を提供しているので、ぜひご活用ください。
名古屋市南区の地域特性
まずは、名古屋市南区の地域特性について見ていきましょう。
地域の特性を理解することで、物件を売却する際に潜在的な購入者に魅力を伝える方法がわかってきます。
自身の居住地域を十分に把握し、円滑な売却活動を進めるための準備を整えていきましょう。
南区の人口情報
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で131,459人であり、世帯数は63,061世帯に達しています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、この地域の人口は急増しました。
都市化が進み、多くの人々が南区に移り住んだ結果です。
しかしながら、1990年代以降には人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市内の区の中では6番目に低い数字を示しています。
また、南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％で、市内で最も高い割合となっています。
今後も高齢化は一段と進展する見込みです。
南区の歴史的特徴
愛知県名古屋市南区の歴史的特徴は以下の3点が挙げられます。
日本の地域の歴史的発展と産業の変遷
昔の時代から続くまたたく間の変化があった一部の地域が、海に近い場所に位置し、江戸時代には交通の要所である東海道が通り抜け、街が繁栄していました。
中世末期から近世初頭にかけては、南区の大部分が海に面した土地だったので、干潟の年魚市潟で製塩業がとても盛んでした。
この地域で生産された塩は、「前浜塩」として親しまれ、広く使われていました。