名古屋市のマンション相場と築年数について詳しく解説します

名古屋市のマンション相場と築年数について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市で、人口が増加傾向にあります。
2023年8月1日現在、約232万人が市内に居住しています。
このような人口増加により、マンションの需要が高まり、売却市場も活況を呈しています。
今回は、名古屋市におけるマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてまずご説明いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
特に坪単価が高いのは中区であり、299.1万円で一方、最も低いのは港区で142.3万円です。
次に、マンションの築年数が売却価格に及ぼす影響についてお話しいたします。
不動産には耐用年数が設定されており、この期間を過ぎると建物の価値は著しく低下します。
例えば、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年が一般的な耐用年数とされています。
築年数が進むにつれて、建物の価値は減少する傾向にありますので、マンションの売却を検討される際には、築年数にも注意を払うことが重要です。