名古屋市のマンション市場動向

名古屋市のマンション市場動向
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と増加傾向にあります。
このような都市部では、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
名古屋市でマンションを売却をご検討されている方に、売却価格や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは、名古屋市におけるマンションの売却相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円であり、中古マンションの無視される平均価格は2,820.9万円となっています。
これらは平均値であり、実際にはエリアや築年数、間取りによって価格が異なります。
具体的に観察していくと、エリアや築年数による価格の変動を見ていきます。
名古屋市内で一坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い坪単価のエリアほど需要が高いとされ、自身の物件が位置するエリアでの物件価格を把握することは、売却価格を決定する上で極めて重要です。
また、物件の築年数は価格に大きな影響を及ぼします。
建物の耐用年数は種類により異なり、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
これらの基準を超えると、建物の価値はほぼゼロとなるため、築年数を考慮することも非常に重要です。