名古屋市のマンション市場を徹底解説！

名古屋市のマンション市場を徹底解説！
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が暮らしています。
この都市は人口が増加傾向にあり、その結果、マンションの需要も高まっています。
そのため、今売却するのに最適な時期といえるかもしれません。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々を対象に、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場について説明します。
気になるのはやはり、自分のマンションがいくらぐらいで売れるのか、でしょう。
実際に売買された価格を基に、市場価格を分析してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間に新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的に地域や築年数ごとに見ていきましょう。
最も坪単価が高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
築年数が売却価格に与える影響も大きいです。
不動産には一定の耐用年数が設定されており、例えば木造物件は22年、鉄筋コンクリート建築物は47年とされています。
この年数を超えると、建物の価値はほぼゼロになると考えられます。
建物の耐用年数を考慮することも、売却価格を決定する上で非常に重要です。